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您好，我是一名企业会计，在银行申请贷款已经批了，今天和银行一起到当地不动产中心办理抵押，借款 合同是1年期限，金额1000万元，签订的最高额抵押合同期限是5年，担保金额是2000万元，但是经办人非得要求银行的借款合同和抵押合同的期限和金额要完全一致，请问这合理么？谢谢您

银行 2019-01-03 16:32 人浏览

共4位律师解答

保证合同的签订遵循的是意思自治原则，也就是说，在不违反法律的情况下，双方当事人可以自由的约定合同内容，包括保证时间等条款。因此保证合同的保证时间首先遵循的是当事人的合同约定，如果合同没有约定的一般保证的保证期间为主债务履行期届满之日起六个月;如果约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。

平台法律顾问团队
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2019-01-03 16:06

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最高额担保合同与普通保证的区别
　　第一，通常认为最高额保证担保的债权是未来发生的，在签订最高额保证合同时并不能确定债权数额，而普通保证担保的债权一般是现时发生的，在签订保证合同时即可确认保证人所担保的债权数额。
　　第二，所担保债权额度的确定时间不同。
最高额保证所担保债权额度的确定时间为当事人约定的日期，即决算日，而普通保证所担保的债权额度在签订保证合同时即已确定。
　　第三，最高额保证担保的是一定期间内发生的债权，而普通保证担保的债权仅是一次性的，前者是一个期间，后者是一个时间点。
　　第四，最高额保证所担保的债权是一个或者一个以上，存在一个或者多个借款合同，而普通保证所担保的债权只有一个，且对应的主合同也只有一个。

法律快车咨询顾问

2019-01-03 16:13

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贷款可以要求担保，但是必须合法。
对于抵押担保，抵押人和抵押权人可以在抵押合同中事先约定，如果没有约定的，可依照法律的直接规定。抵押权的法定担保范围包括:
(1)主债权;
(2)利息;
(3)违约金;
(4)损害赔偿金;
(5)实现抵押权的费用。

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2019-01-03 16:32

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借款期限应根据借款种类、借款性质、借款用途来确定。在借款合同中，当事人订立借款期限条款必须详细、具体、全面、明确，以确保合同的顺利履行，防止产生合同纠纷。
根据《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》）第十二条规定，同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。
没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
由此可见，乙、丙作为担保人应当承担对债务的连带责任，你有权向两位担保人主张你的权利。

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2019-01-03 16:32

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