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父母房产继承如何缴税

继承 2022-11-04 19:18 人浏览
共3位律师解答
  • 继承父母房产需要缴纳的税费有：契税、合同印花税、权证印花税、营业税和个人所得税。继承所得的房产再次出售时，需要缴纳20%的个人所得税。
    法律依据：
    《个人所得税法》第二条
    财产转让所得。
    应纳个人所得税。
    第三条
    特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

    《中华人民共和国契税暂行条例》第九条
    纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
    法律快车咨询顾问律师
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    2022-11-04 19:14

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  • 父母房产继承缴税：子女继承父母的房产时是不需要缴纳税的（但是将继承房屋再转卖需要缴税），只是前往不动产登记机构进行登记时需要交登记费和工本费，就可以办理完结房屋过户手续，领取新的权属证明。
    法律依据：
    《不动产登记暂行条例》第三条　
    不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

    第四条　
    国家实行不动产统一登记制度。
    不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
    不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
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    平台法律顾问团队
    官方

    2022-11-04 19:16

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  • 父母死亡后，依法取得其房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人一般不需要缴纳个人所得税，只需缴纳登记费；但继承的房产一旦销售，取得转让所得的当事人需缴纳20%的个税。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
    当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
    《中华人民共和国民法典》第二百二十三条
    不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
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    2022-11-04 19:18

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