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你好，我想咨询一下关于房产的问题，我爷名下有一套房产，没有立遗嘱，正常继承人是我爷大儿子，我爷女儿，还有我爸，但我爸去世的早，我就是代位继承，现在他们两个人打算签字放弃继承，这个房子给我名下，这种情况我需要承担什么费用，就是税是多少

继承 2022-11-04 19:24 人浏览

共3位律师解答

继承房产需要交纳契税；印花税；个人所得税；继承权公证费。执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的
0.5%计算，但最高不能超过五千元。被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。被继承人拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。
法律依据：
《契税暂行条例细则》第三条规定：
契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《印花税暂行条例》第二条
产权转移书据等凭证为应纳税凭证。
《印花税暂行条例》附件中的《印花税税目税率表》第十一条
产权转移书据按所载金额，立据人万分之五贴花。
第十三条
房地产权证按5元／件缴纳印花税。

继承律师团队
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2022-11-04 19:20

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房产继承的税费有：房屋评估价
0.05%的合同印花税、5元的权证印花税，如果不是法定继承人还需要缴纳契税。除此之外还需要缴纳的费用有：公证费、房产评估费。法律依据：《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

法律快车咨询顾问

2022-11-04 19:22

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房产继承税费的规定：房产继承没有契税，但是如果需要缴纳房屋评估价的合同印花税。继承人继承房屋的时候需要交纳公证费、房屋评估费、房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。法律依据：《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

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2022-11-04 19:24

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