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咨询购房问题，签合同问题

房产纠纷 2022-11-08 13:20 人浏览

共3位律师解答

签订购房合同要注意以下问题：
1、合同主体是否具有相应的民事行为能力合同民事权利能力；
2、合同内容、形式、程序等内容是否符合法律规定等；
3、房屋是否存在其他权属问题；
4、其他注意问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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2022-11-08 13:16

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签订购房合同要注意以下事项：
1、明确合同主体，当事人应当具备相应的民事行为能力；
2、明确房屋的交付期限和质量要求；
3、遵循公平原则，合理确定当事人的权利义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

法律快车咨询顾问

2022-11-08 13:18

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签订购房合同要注意的问题包括：
1、房屋是否存在其他权属问题；
2、合同内容、形式、程序等内容是否符合法律规定；
3、合同主体是否具有相应的民事行为能力合同民事权利能力等其他注意问题。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

房产纠纷律师团队
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2022-11-08 13:20

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