请问我小区有一单元电梯坏了，要动用维修基金，是整个小区的资金，还是这一栋楼的
房产纠纷
2022-11-08 19:10
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小区维修基金在以下情况可以使用：
1、经业主共同决定，在对电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造时可以使用。
2、紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
法律依据：《民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。
建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。 -
建筑物及其附属设施的维修资金归业主所有。维修资金可用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共同部位的维修、更新和改造，它的启用经业主共同决定。遇紧急情况，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。
建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。 -
小区电梯坏了物业，可以向业主委员会反映，通过召开业主委员大会决定是否动用专项维修基金维修电梯。根据《民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。
经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
法律依据：《民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
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