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我和朋友租了一间门市做生意，看好以后交订金10000元，打的是收取定金的收条。后来一年租金交了，一年以后生意不好我们要求退订金，却被告之三年合同没到押金不退，当时朋友签的，合同上是写了押金不退，定金和押金一样吗？这个能退吗？求帮助，谢谢！！！打的是收取定金的收条。却被告之三年合同没到押金不退，合同上是写了押金不退，这个能退吗？

合同纠纷 2019-02-08 21:17 人浏览

共3位律师解答

并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

法律快车咨询顾问

2019-02-08 20:51

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根据《合同法》第一百一十六条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”
根据《担保法》第六章第八十九条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

平台法律顾问团队
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2019-02-08 20:58

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关于订金退还的问题，解答如下：交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。
一般情况下，交付订金的视作交付预付款。

合同纠纷律师团队
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2019-02-08 21:17

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