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继承房产要公证吗

继承 2022-11-11 10:05 人浏览
共3位律师解答
  • 房产继承的公证要准备好继承人的身份证件、房屋所有权证书、被继承人的死亡证明、注销户口证明、遗产的所有权证明及财产清单、遗嘱原件，到房产所在地公证处按照工作人员的提示办理公证。
    法律依据：
    《中华人民共和国公证法》第二十八条
    公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：
    （一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；
    （二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；
    （三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；
    （四）申请公证的事项是否真实、合法。
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    2022-11-11 09:56

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  • 房产继承不需要公证。公证只是为了让房产继承的效力更加明确，并不意味着不公证的房产继承就是无效。只要遗嘱符合法律规定的有效条件，那么公不公证都不影响继承的效力。
    法律依据：
    《公证法》第二条
    公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
    第三十六条
    经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
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    2022-11-11 09:58

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  • 继承房产原则上无需办理公证。因为房产继承的所有权变动不以公证为生效条件。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    例如，继承取得物权的，自继承开始时发生效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百三十条
    因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
    第一千一百二十二条
    遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
    依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
    第一千一百二十三条
    继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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    2022-11-11 10:05

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