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房产证是两个人的名字，但是买房子我没拿钱，离婚这房子还是一人一半吗

离婚 2019-02-10 15:55 人浏览

共4位律师解答

房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
　　过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。
此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。

法律快车咨询顾问

2019-02-10 15:31

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婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，此时根据法律规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。
此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。

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2019-02-10 15:39

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1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
具体分割方案：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。

平台特邀律师
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2019-02-10 15:55

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根据我国法律的规定，夫妻之间的共同才惨一般是按照夫妻之间的协议优先，如果不能达成协议，则依照我国法律规定的有关财产分割的各项原则进行划分，如果夫妻双方有共同的房屋，则夫妻双方可以按照上述说明的，先就房屋进行协议分割，如果能达成协议最好，如果不能的话，则可以通过有法院申请诉讼离婚来判决房产分割。

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2019-02-10 15:46

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