离婚协议书超过2年过户收税吗
离婚
2022-11-11 19:24
人浏览
共3位律师解答
-
当事人在签订离婚协议书超过2年后过户，对属于夫妻共有的房产，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方的，不征收契税。属于夫妻一方所有的房产，离婚时房屋权属发生变化的，应按赠予征收契税。
法律依据：《契税法》第六条
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 -
离婚协议超过两年过户是否收税的确认方式为：
1、若为将夫妻共同财产的房屋从夫妻一方过户到另一方的，依据相关法律规定，对其不需要缴纳契税；
2、若不是夫妻共同财产或者是过户给第三人的，需要按照正常的房屋过户缴纳税款。法律依据：《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 -
离婚协议超过两年过户是否收税要依据房产的权属以及过户的对象而定。如果是将夫妻共同财产的房屋从夫妻一方过户到另一方的，依据相关法律规定，对其不需要缴纳契税；如果不是夫妻共同财产或者是过户给第三人的，需要按照正常的房屋过户缴纳税款。
法律依据：
根据2021年1月1日起生效的《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
平台温州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
离婚协议书超过2年过户收税吗
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
婚内房产过户要交税吗
#婚姻家庭人浏览
-
先生就是感情不和18年不是回老家我一直想回到家里是分居一年多了我想和他离婚
-
离婚协议书超过2年过户收税吗立即咨询当前5,830位律师在线
-
房产继承契税需缴纳契税吗
#遗产的处理人浏览
-
去年9月结婚 彩礼18万 我妈赔给我15万 他家出的首付 现在我怀着孕 因为感情不合想要离婚
-
协议离婚房产过户要办什么手续
#离婚人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
是这样的，两个人现在想要离婚，在这之前，女方一直用信用卡维持生活，带着3个小孩请问离婚后信用卡刷来给他创业的那些债务可以让男方还吗？
-
夫妻离婚房产过户具体流程
#物权的设立、变更、转让和消灭人浏览
-
准备离婚三周岁宝宝抚养权给哪方
-
离婚了对方不配合过户怎么办
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
继承的房屋过户要交税吗
#继承一般规定人浏览
-
离婚协议书超过2年过户收税吗
-
离婚房产过户要交税吗
#房产纠纷人浏览
-
起诉离婚的判决书怎么查
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
离婚析产再过户交什么税
#离婚人浏览
-
没有房产证离婚了
-
怎么计算过户房产契税
#房产税人浏览
-
离婚房产过户要交税吗
#夫妻析产人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
签订离婚协议后一方反悔应该怎么办
-
协议离婚房产过户诉讼费是多少钱
#离婚人浏览
-
我是男方，孩子他妈要求离婚，孩子归我抚养，她还不给抚养费，怎么办？
加载中