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个人独资企业变更法人代表，企业名下房产也需要变更吗？还是属于原来的投资人

公司成立 2022-11-12 13:52 人浏览

共3位律师解答

独资公司中法人可以变更。个人独资企业变更投资人姓名和居所、出资额和出资方式，应当在变更事由发生之日起的15日内向原来的登记机关申请变更登记。个人独资企业变更企业名称的，做出决定之日起十五日内申请登记。

法律依据：
《公司法》第十三条
公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。
公司法定代表人变更，应当办理变更登记。
第十二条
公司的经营范围由公司章程规定，并依法登记。公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。

公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。

法律快车咨询顾问

2022-11-12 13:48

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独资的公司可以转让，个人独资企业投资人对本企业的财产依法享有所有权，其有关权利可以依法进行转让。个人独资企业转让可以向原登记机关提交转让协议书申请变更登记。
法律依据：
《个人独资企业登记管理办法》第十七条
个人独资企业因转让或者继承致使投资人变化的，个人独资企业可向原登记机关提交转让协议书或者法定继承文件，申请变更登记。
个人独资企业改变出资方式致使个人财产与家庭共有财产变换的，个人独资企业可向原登记机关提交改变出资方式文件，申请变更登记。
第十四条
个人独资企业申请变更登记，应当向登记机关提交下列文件：
（一）投资人签署的变更登记申请书；
（二）国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。
从事法律、行政法规规定须报经有关部门审批的业务的，应当提交有关部门的批准文件。委托代理人申请变更登记的，应当提交投资人的委托书和代理人的身份证明或者资格证明。

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2022-11-12 13:50

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个人独资企业投资人变更，债务由企业承担，企业不能清偿的部分，由变更登记后的投资人承担。《中华人民共和国个人独资企业法》第十七条规定，个人独资企业投资人对本企业的财产依法享有所有权，其有关权利可以依法进行转让或继承。
《个人独资企业登记管理办法》第十三条规定，个人独资企业变更企业名称、企业住所、经营范围，应当在作出变更决定之日起15日内向原登记机关申请变更登记。个人独资企业变更投资人姓名和居所、出资额和出资方式，应当在变更事由发生之日起15日内向原登记机关申请变更登记。
法律依据：《中华人民共和国个人独资企业法》第十七条个人独资企业投资人对本企业的财产依法享有所有权，其有关权利可以依法进行转让或继承。《个人独资企业登记管理办法》第十三条个人独资企业变更企业名称、企业住所、经营范围，应当在作出变更决定之日起15日内向原登记机关申请变更登记。
个人独资企业变更投资人姓名和居所、出资额和出资方式，应当在变更事由发生之日起15日内向原登记机关申请变更登记。

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2022-11-12 13:52

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