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在一个村子里面建设的厂房，当时签的合同是30年，请问国有土地租赁合同纠纷请律师是怎么收费的啊

合同纠纷 2018-07-17 13:08 人浏览

共3位律师解答

聘请律师应交纳委托费用(律师费)，这需要您与要聘请的律师协商，一般来讲，刑事案件是分阶段收费的，侦查阶段、审查起诉阶段和审判阶段，审判阶段又分为一审阶段和二审阶段和死刑复核。委托人可以与律师协商分阶段交费或者一次交纳几个阶段的费用。到外地办案的，还应该交纳一定的差旅费用。　　本站刑事律师收费参考标准如下：　　
(一)刑事案件收费按照各办案阶段分别计件确定收费标准。　　
1.侦查阶段，每件收费5000—10000元。　　
2.审查起诉阶段，每件收费5000—10000元。　　
3.一审阶段，每件收费10000—30000元。　　
4.家庭生活特别困难符合当地法律援助条件的非北京市区案件，在上述标准内下浮。　　
(二)二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。　　
(三)一个律师事务所代理一个案件的多个阶段，自第二阶段起酌减收费。　　
(四)被害人提起刑事附带民事诉讼案件的，按照民事诉讼案件收费标准收取律师服务费。　　
(五)犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实的，可按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取。　　下列案件经律师事务所与委托人协商一致，按照不高于上述收费标准的5倍收费：　　
(一)案件法律关系复杂,律师办案时间明显多于同类案件的;　　
(二)案件涉及疑难专业问题，对律师专业水平要求明显高于同类案件的;　　
(三)重大涉外案件及有重大社会影响的案件。　　办理案件过程中需要向办案单位交纳的鉴定费、资料查询费、复印费等费用由委托人承担。　　异地办案交通费、住宿费等差旅费由委托人承担，根据实际的花费据实结算，实报实销，也可以协商一定数额包干。　　附：北京刑事律师收费标准(政府指导价)：　　
(一)刑事案件收费按照各办案阶段分别计件确定收费标准。　　
1.侦查阶段，每件收费2000--10000元。　　
2.审查起诉阶段，每件收费2000--10000元。　　
3.一审阶段，每件收费4000--30000元。　　
4.上述收费标准下浮不限。　　
(二)二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。　　
(三)一个律师事务所代理一个案件的多个阶段，自第二阶段起酌减收费。　　
(四)被害人提起刑事附带民事诉讼案件的，按照民事诉讼案件收费标准收取律师服务费(见本站《北京市律师诉讼代理服务收费政府指导价标准(试行)》)。　　
(五)犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实的，可按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取。　　下列案件经律师事务所与委托人协商一致，按照不高于上述收费标准的5倍收费，协商不成的，执行规定的收费标准：　　
(一)案件法律关系复杂,律师办案时间明显多于同类案件的;　　
(二)案件涉及疑难专业问题，对律师专业水平要求明显高于同类案件的;　　
(三)重大涉外案件及有重大社会影响的案件。

法律快车咨询顾问

2018-07-17 12:46

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不同类的土地纠纷依不同途径解决：　　
1、土地确权纠纷　　土地确权纠纷，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理;单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内以作出处理决定的人民政府为被告提起行政诉讼。　　
2、土地侵权纠纷　　土地侵权纠纷，由当事人协商解决。协商不成的，可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的，可以以对方当事人为被告提起民事诉讼;当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼。　　
3、土地行政争议　　土地行政争议，按一般行政复议及行政诉讼程序处理。

合同纠纷律师团队
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2018-07-17 12:48

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一般情况下，未经批准建立的房屋与承租人订立的租赁合同无效。根据法律规定，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
　　《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。
但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。　　租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。

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2018-07-17 13:08

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