2:我们希望物业公司给出书面答复,如果不解决问题,将来一旦出现由于漏水问题导致的财产损失物业公司要承担相应责任,这个要求合理吗?
3:如果走法律途径,我应该通过什么程序?谢谢!
二、开发商和物业公司是两个主体,业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系,业主与开发商是买卖合同关系,业主与物业公司是委托合同关系。有的物业公司是开发商的下属公司,有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人,但不等于开发商就是物业公司。
三、如果业主遇到房屋漏水,多次找物业维修而不能解决问题,业主应该起诉开发商,而不是起诉物业公司,不过可以提前告知物业公司代为检查和配合排查漏水原因。
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