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什么是土地经营权的流转

房产纠纷 2022-11-14 00:28 人浏览
共3位律师解答
  • 土地经营权流转应遵循的原则是土地经营权流转应当公开、公平、公正；遵守法律、法规，保护土地资源；保护双方当事人的合法权益；本集体经济组织成员享有优先权；不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；保护土地经营权的依法流转。
    法律依据：
    《农村土地承包法》第三十八条　
    土地经营权流转应当遵循以下原则：
    （一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；
    （二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；
    （三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；
    （四）受让方须有农业经营能力或者资质；
    （五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
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    2022-11-14 00:24

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  • 土地经营权流转应遵循的原则是：农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上，遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。
    法律依据：
    《农村土地承包法》第三十八条　
    土地经营权流转应当遵循以下原则：
    （一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；
    （二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；
    （三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；
    （四）受让方须有农业经营能力或者资质；
    （五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
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    2022-11-14 00:26

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  • 当事人对于自身拥有的土地经营权进行流转的，具体的流转方式包括：出租、入股、抵押以及法律所规定的其他方式。《民法典》规定 ，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百四十二条
    通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。
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    2022-11-14 00:28

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