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集体土地使用证抵押的注意事项

抵押担保 2022-11-14 16:50 人浏览
共3位律师解答
  • 集体土地使用证不能进行抵押，根据法律规定可以进行抵押的财产包括：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品等。法律依据：《民法典》第三百九十五条
    债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
    （一）建筑物和其他土地附着物；
    （二）建设用地使用权；
    （三）海域使用权；
    （四）生产设备、原材料、半成品、产品；
    （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
    （六）交通运输工具；
    （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

    抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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    2022-11-14 16:46

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  • 农村集体土地使用权的抵押登记应当以土地使用权登记为前提条件。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。法律依据：《民法典》第三百九十九条　下列财产不得抵押：
    （一）土地所有权；
    （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
    （三）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
    （四）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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    2022-11-14 16:48

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  • 农村集体土地使用权抵押条件：抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。

    法律依据：
    根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第三百九十九条　
    下列财产不得抵押：
    （一）土地所有权；
    （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
    （三）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
    （四）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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    2022-11-14 16:50

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