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公租房可以卖吗

房产纠纷 2022-11-15 09:12 人浏览
共3位律师解答
  • 公租房，承租人是无权出卖的，但承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。也就是说公租房只能由政府出售，卖给租满公租房5年以上的承租人。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三十条
    租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

    第三条
    公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

    公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
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    2022-11-15 09:08

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  • 公租房是不能卖的。公租房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
    它的产权不是属于个人的，所以是不能买卖的。
    法律依据：
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条　
    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
    （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
    （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
    转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
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    2022-11-15 09:11

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  • 公租房不可以卖：承租人没有权利将公共租赁房屋进行买卖，即使将公共租赁房屋卖出去了，买卖合同也不具有法律效力。只有公共租赁房屋的所有权人（一般是人民政府）才有处分权。

    法律依据：
    《公共租赁房屋管理办法》第三条　
    本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

    公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。
    公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
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    2022-11-15 09:12

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