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我家住一楼，春节回家过年，初三回来之后发现二楼漏水了，大面积被淹，电脑还有家庭物品全部被淹，找到了我家房东，然后也找到了二楼，他们只说电脑给修还有给买被褥，可是电脑修好了也不敢用啊，损失的也不止被褥，后来因为没有达成协议二楼就不管这个问题了，后来说找我们房东索要赔偿，刚开始房东答应了，拖了两天后，手机关机联系不上，这个时候他弟弟给我们打电话说，他们没有义务赔偿，我们还有两个月的房费和押金也没有义务返给我们。我想问下这个事情我们是不是应该着自己的房东？？还有他说的房费也不给返合理吗？我们要求的赔偿有错吗？？？是不是应该着自己的房东？还有他说的房费也不给返合理吗？我们要求的赔偿有错吗？

合同纠纷 2019-01-19 10:07 人浏览

共4位律师解答

解决居室漏水的难点除了技术，还有漏水点的查找。为了准确地判断漏点，业主可以委托司法鉴定部门上门进行鉴定。专家指出，目前还没有专业仪器可以简单地判断出漏水点，司法鉴定部门的专业人员可以根据专业知识和经验从现场情况判断出渗漏根源。

法律快车咨询顾问

2019-01-19 09:47

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一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于相邻关系。
二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。
三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。

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2019-01-19 09:48

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房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

平台法律顾问团队
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2019-01-19 10:04

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相关法规：中华人民共和国劳动合同法第四十六条　有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：　　
（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；　　
（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；　　
（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；　　
（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；　　
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；　　
（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；　　
（七）法律、行政法规规定的其他情形。

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2019-01-19 10:07

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