问答详情

法院对已经出租的房屋要进行强制执行吗

案件执行 2022-11-16 19:46 人浏览
共3位律师解答
  • 法院可以对已经出租的房屋进行强制执行。法院采取强制执行措施前签订的租赁合同可以继续履行，房屋所有权变动不影响租赁，承租人可以继续占有和使用房屋，待租赁期满后退出。法律依据：《民法典》第四百零五条
    抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

    第七百二十五条
    租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
    第七百二十七条
    出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。
    承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2022-11-16 19:42

    咨询我

  • 房屋出租法院能强制执行。法院采取强制执行措施前签订的租赁合同可以继续履行，房屋所有权变动不破租赁，承租人可以继续占有和使用房屋，待租赁期满后退出。法律依据：《民法典》第四百零五条
    抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

    第七百二十五条
    租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
    第七百二十七条
    出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。
    承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
    刑事行政法律师团队律师
    刑事行政法律师团队
    推荐

    2022-11-16 19:44

    咨询我

  • 法院可以强制执行被执行人的房租。债权人可以向法院起诉申请执行，由法院判决双方履行发生法律效力的判决裁定，被执行人拒绝履行的，经债权人申请法院可以对房租进行强制执行。
    法律依据：《民事诉讼法》第二百三十六条
    发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
    调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
    第二百四十二条
    被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
    人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2022-11-16 19:46

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台红河州律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
建水县律师 金平县律师 开远市律师 石屏县律师 蒙自市律师 河口县律师 绿春县律师 屏边县律师 弥勒市律师 泸西县律师 元阳县律师 个旧市律师 红河县律师
普洱律师 迪庆州律师 怒江州律师 德宏州律师 大理州律师 楚雄州律师 西双版纳州律师 红河州律师 文山州律师 丽江律师 保山律师 临沧律师 昭通律师 玉溪律师 曲靖律师 昆明律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律问答 > 云南问答 > 红河州问答 > 红河州案件执行问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟