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我在一广告看到一中介公司零手付购房，与是我就定了一套，中介公司讲要1万元定金，钱我给了中介公司，中介公司讲首付款他们付，还有就是在6个月内我没有把首付款给中介公司可以给我做贷款，但是中介公司和房地产开发商是怎么签的合同我就不知道了，这个首付款是房地产开发商自己给我付的，我给房地产开发商打的借条还有利息，现在房地产开发商向法院起诉我了，我不知道怎么办了，向我这样购房的一共有几十人呢。谢谢！但是中介公司和房地产开发商是怎么签的合同我就不知道了，我给房地产开发商打的借条还有利息，现在房地产开发商向法院起诉我了

房产纠纷 2019-06-09 20:43 人浏览

共3位律师解答

房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;

房产纠纷律师团队
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2019-06-09 20:16

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不通过中介，二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

平台法律顾问团队
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2019-06-09 20:22

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到法院起诉时，对借条没有任何要求，就是没有借条，债务人照样可以起诉，借条是最重要的证据。我国的现行法律规定的时效是：借条约定的还款日期到期后的第二天起，开始计算诉讼时效，时效为二年。
过期后，再起诉，法院一般会受理，查明没有诉讼时效中止、中断的情形，法院一般驳回诉讼请求。此时你的权利还是存在的，还可以要求对方归还，但法律不提供强制保护了。

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2019-06-09 20:43

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