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我名下有一套单位14年前为解决夫妻居住问题的公租房；承租人是我；；3年前我的居住范围被划为危改地区；由开发商与我签订了安置协议；登记为我个人名下私产的两居室一套并补偿5万元；因为拆迁前4年我母亲与弟弟一直与我同住(非本市户口；没有工作来源；所以不牵扯到；户口落入问题)后又在这套为我个人名下的两居室里共同居住了3年；我曾在他们的要求下写过一份房屋分割协议；对产权按4 ；3 ；3 ；比例分配；如果今后卖房就按此比例分钱(当时和我说这只是为了给弟弟的老婆看；并不是真的要执行；因此未做公证；也没办理过户手续；形同赠予形式；完全可以随时更改) ；如今我出售此房；是否一定要按协议比例分钱；我弟弟起诉我案由是分家析产纠分,说此前房屋是公房；他们是实际居住人；所以应该享有此套房售出金额；多谢由开发商与我签订了安置协议并不是真的要执行是否一定要按协议比例分钱

离婚 2019-05-30 07:58 人浏览

共4位律师解答

一、分家析产协议书的基本内容　　分家，顾名思义，把一个家分开，分成若干个家。一个完整的家解体，几个新的家庭成立、诞生。分家，主要是分财产。财产中，主要分固定资产和资金，即父母的积蓄，父母的私产。　　分家析产协议书基本内容应当包括以下几个方面：　　
（一）、立约人的姓名，在家庭中的辈份称呼；　　
（二）、分家的理由、原因和目的；　　
（三）、分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排；　　
（四）、分割后的财产细目及其所有人姓名；　　
（五）、证人姓名；　　
（六）、立约人、证人签名盖章；　　
（七）、立约的具体时间及执行日期。　　
二、分家析产时应注意的事项　　
（一）、分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。　　分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。　　
（二）、分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。　　对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。　　对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。　　分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题。因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样，就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。

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2019-05-30 07:41

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以离婚房产分割为例：　婚姻法第十八条的规定有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　
(一)一方的婚前财产；　　
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；　　
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　
(四)一方专用的生活用品；　　
(五)其他应当归一方的财产。

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2019-05-30 07:49

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分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样，就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。分家折产协议书基本内容应当包括以下几个方面：第 1 页
（一）立约人的姓名，在家庭中的辈份称呼；
（二）分家的理由、原因和目的；
（三）分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排；
（四）分割后的财产细目及其所有人姓名；
（五）证人姓名；
（六）立约人、证人签名盖章；
（七）立约的具体时间及执行日期。

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2019-05-30 07:58

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根据我国《继承法》第10条的规定，我国的法定继承分为两个顺序：第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《继承法》第12条规定，丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序的法定继承人。
　　继承开始后，由第一顺序的继承人继承，第二顺序的继承人不能继承。没有第一顺序的继承人，或者第一顺序的继承人全部放弃继承权或被剥夺继承权的，第二顺序的继承人才能继承遗产。

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2019-05-30 07:56

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