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房子转租签三方协议，必须三方当面签约吗？

房产纠纷 2022-11-18 07:18 人浏览

共3位律师解答

房屋转租三方协议应包括以下内容：甲方(出租人)：姓名（单位名称）、住址、身份证号、联系方式等主体信息。乙方(承租人)：姓名（单位名称）、住址、身份证号、联系方式等主体信息。丙方(次承租人)：姓名（单位名称）、住址、身份证号、联系方式等主体信息。甲、乙、丙三方经友好协商，就***市******房屋转租有关事宜达成以下协议：其中，如下情况需要注明：
一、房屋座落、面积等房屋基本情况。
二、房屋用途、租期、到期续租约定。
三、租金标准、支付方式。
四、装修及屋内用品的约定。
五、关于房屋租赁期间的水、电、暧、物业费等费用承担和交接的约定。
六、租赁期间房屋出售时优先购买权的约定。
七、违约责任。
八、争议解决。
九、合同生效条款。各方签字。

房产纠纷律师团队
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2022-11-18 07:14

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房屋转租是需要签订合同的。合同是当事人双方就某项事情的权利义务达成一致意见后所形成的协议，可以口头，可以书面。合同签订后，当事人双方的行为就会受到约束，其权利义务会受到法律规范和保障。

法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第四百七十一条
当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

第四百七十二条　要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：
（一）内容具体确定；
（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

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2022-11-18 07:16

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房屋转租合同不需要以原合同为附件，如果当事人另有约定的，从其约定。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第一款规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他责任。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第七条第一款房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

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2022-11-18 07:18

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