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你好，我的购房合同上写的22.1.20号交房，至今还没交，合同写了逾期90天后可以解除合同，请问实际操作可行吗？

房产纠纷 2022-11-18 15:08 人浏览

共3位律师解答

因房屋买卖违约而产生的解除合同问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

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2022-11-18 15:04

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已经履行的房屋买卖合同，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张违约责任是可以并存的，也就是在因一方违约造成另一方经济损失的情况下；可以在解除合同的同时要求违约方赔偿相应的损失，此等违约责任并不因合同的解除而归于消灭。
法律依据：《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

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2022-11-18 15:06

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解除合同一是要看双方合同中是否约定了合同解除的条件，有约定按约定；二是如果合同没有约定则需要满足法定条件才可解除合同

房产纠纷律师团队
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2022-11-18 15:08

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