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您好，请问一下，是这样子的，我们之前租房子交了两百，可是我们还没入住，也没签合同，但是我们已经交了两百押金，房东说不给退，请问是合理吗？可是我们还没入住，也没签合同，但是我们已经交了两百押金，房东说不给退，请问是合理吗？

合同纠纷 2019-01-30 11:10 人浏览
共4位律师解答

  • 1.《合同法》第二百二十六条　承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
    2.如果有租赁合同的，那么根据租赁合同处理纠纷事宜，约定支付租金时间超过没有支付的，老板应当支付。
    3.因为合同具有相对性，工人非租赁合同当事人，所以不应该承担租金支付义务。
    4.老板已经违约，需要承担违约责任，你们不用负责，可以搬走，让房东起诉老板即可。
    5.该纠纷属于民事案件，警方不会处理，可以通过诉讼解决。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-01-30 10:42

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  • 根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。签订房屋租赁合同应注意以下方面
    1、各项费用要明确。租房一定要签订租房合同，租房合同要细
    2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人
    3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。　
    4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-01-30 10:47

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  • 租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。
    凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
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    2019-01-30 10:53

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  • 当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
    一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。
    起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。
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    2019-01-30 11:10

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