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多套房产过户费用是多少

房产纠纷 2022-11-22 06:09 人浏览
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  • 房屋过户费用的计算是：房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；
    1.5%的契税；
    0.05%的印花税；差价
    5.6%（房产证未满2年）的增值税；3元/平的交易费；
    1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费。
    法律依据：
    《个人所得税法》第三条
    个人所得税的税率：
    （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
    （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
    （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
    《契税暂行条例》第三条
    契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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    2022-11-22 06:09

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  • 二手房过户费用一般有以下税费就是过户的费用




    1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或
    1.5%或1%缴纳，每套缴纳的具体比例需根据国家的相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否是第1次购房等因素来确定;



    一般情况下，一次购房面积90平米以下的按1%收取，90平米-144方的按
    1.5%收取，144方以上平米按3%收取，二次购房都是3%，不分面积。




    2、营业税：个人购买满2年以上的住房，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护费、教育费附加、地方教育附加，一般是销售额的
    5.6%。




    3、个人所得税：一般由卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住满五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的一套房产，则此税要交。




    4、土地增值税




    5、印花税：总房款的万分之五




    6、交易手续费：平方米数×3




    7、产权证工本费：约80元

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    2022-11-22 06:09

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