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房子还有一个月到期,房东提前问我退房,我同意了,现在因为个人原因反悔,现在房东不同意,怎么办

房产纠纷 2022-11-22 10:24 人浏览
共3位律师解答
  • 个人原因想退房,开发商不同意双方可以先行协商,由购房者通过承担违约责任的方式申请退房,或者起诉至辖区人民法院要求依法解除房屋买卖合同,办理退房手续。法律依据:《民法典》第五百七十七条 
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    第五百七十八条 
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
  • 个人原因退房开发商不肯,可以申请基层群众组织进行调解,也可以直接向法院起诉。购买房屋后是不能随便退房的。如果强行要求退房,是需要按照购房合同约定进行违约赔偿。因为房屋买卖双方签订合同后,对合同的义务都必须遵守。

    法律依据:
    2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条 
    因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

    第四百五十八条 
    基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。
  • 购房者个人原因退房开发商不肯双方可以先行协商,以及申请基层群众组织进行调解,也可以直接向法院起诉。购买房屋后是不能随便退房的。如果强行要求退房,是需要按照购房合同约定进行违约赔偿。
    因为房屋买卖双方签订合同后,对合同的义务都必须遵守。法律依据:《民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
    第四百五十八条 基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。
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