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房产证上是后妈和父亲的名字如果父亲去世了子女是否有权利继承处理房子还是只有后妈一人能决定房子

继承 2019-02-04 18:46 人浏览

共4位律师解答

如果死者生前订立了遗嘱，遗嘱合法有效的话可以根据遗嘱继承。如果死者生前并未订立遗嘱，死者的遗产由其配偶、父母、子女继承，一般继承人之间可以平均分割遗产，如果继承人协商一致，也可以根据其协商的份额予以分割。
死者婚前的财产也是属于其遗产，如果没有特殊情况可以根据以上原则进行分割。

平台特邀律师
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2019-02-04 18:27

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小产权房没有房产证购房合同上不可以加名字。小产权房没有房产证，就代表购房合同是没有在房管部门备案，合同是不受法律保护的。因为没有房产证，证明不了房子是属于你的，在合同上加不加名都没有意义了，加上名字也只是在合同上多写一个名字而已。

继承律师团队
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2019-02-04 18:32

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你好，
1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。
3、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人？继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
4、最后，才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

平台法律顾问团队
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2019-02-04 18:46

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按揭房产可以继承吗?
1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处。
2、若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。

法律快车咨询顾问

2019-02-04 18:43

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