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一房多卖这种情况怎么处理

房屋买卖 2022-11-23 10:14 人浏览

共3位律师解答

一房多卖的处理是：购房者可以依法请求解除合同，要求房地产商将先期支付的首期房款及其利息返还，加倍赔偿其因此受到的经济损失，同时可以向县、市人民政府房地产开发监督主管部门（建设行政主管部门、房地产行政主管部门）举报该一房二卖的违法行为，使其受到法律的严惩。法律依据：《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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2022-11-23 10:11

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遇到一房多卖情形，维权方式如下：首先可以与卖方以及另一买方协商，看能否解决纠纷；如果无法协商一致的话，可以直接向人民法院起诉，维护自己的合法权益，并要求卖方承担相关责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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2022-11-23 10:12

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一房多卖的处理是：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条　
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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2022-11-23 10:14

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