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二手房全部交搞好，卖房主不去交个税我拿不了产证！该怎么处理

二手房 2022-11-23 18:58 人浏览

共3位律师解答

具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。

房产纠纷律师团队
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2022-11-23 18:54

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二手房买卖交易不交地税，一般要交增值税、契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费，缴纳二手房的相关税费是二手房过户流程中的重要环节。法律依据：《个人所得税法》第二条　
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
《契税法》第三条　
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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2022-11-23 18:56

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二手房买卖需要缴纳营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费，申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人

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2022-11-23 18:58

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