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买了房子。对方婚前购买的，但是房产证还没下发，就只是去做了份协议。现在房产证拿到了，还是对方的名字，现在要求对方把房子过户到我名下，我才能拿到房产证。可是对方夫妻已经离婚。男方同意签字，女方联系不到，失踪了。该怎么办买了房子。还是对方的名字，现在要求对方把房子过户到我名下，可是对方夫妻已经离婚。该怎么办

离婚 2019-01-23 13:47 人浏览

共4位律师解答

原则上如果能够证明婚后财产是以婚前财产变卖款来购置的，那么属于婚后个人财产，只是财产的形式从婚前的不动产转变为婚后的另一不动产，还是属于婚前个人财产，性质并未发生变化，实际上举证并非那么简单。婚后所买房子系产权共有，那么法院按照产权共有进行分割的可能性就较大。
不过，如果是男方，应当充分向法官说明情况并提供证据，可在调解时积极主张权利。以上是个人观点，最终以法院生效判决为准，因为这是你单方陈述，案件实际情况可能与你说的不一样，结果就可能不一样。

平台法律顾问团队
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2019-01-23 13:27

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你好：
1、离婚有两种方式：协议离婚、起诉离婚。
2、双方都同意离婚，协商好财产分割问题、孩子的抚养权以及抚养费等相关问题，去婚姻登记部门办理即可。
3、若是一方不同意离婚，那就只能起诉离婚，诉讼中主张财产分割、孩子的抚养等相关问题。
4、离婚时关于孩子的抚养权是这样规定的：10岁以上的孩子要考虑孩子的意愿。
5、孩子的抚养费是未抚养孩子的一方的个人收入的20%--30%之间。
6、婚姻关系存续期间取得的财产，没有特殊约定的都属于夫妻共同财产，离婚时是要平分的。
7、男方有外遇你必须提供证据证明，男方属于过错方，你可以主张男方少分夫妻共同财产。
8、夫妻共同财产，不经乙方同意，另一方是不能过户给其他人的。

法律快车咨询顾问

2019-01-23 13:30

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如果双方均要求小孩的抚养权，法院会征询小孩的意见，没有和小孩生活的一方支付小孩的抚育费，抚育费一般支付至子女十八周岁。至于夫妻共同财产房子，法院可能会照顾抚养小孩的一方，如果房屋判归一方所有，则分得房子的一方应支付给另一方房屋现价的一半或折抵小孩的抚育费。

平台特邀律师
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2019-01-23 13:47

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新婚姻法规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

民事法律律师团队
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2019-01-23 13:44

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