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所有权保留是什么

房屋产权 2022-11-25 10:40 人浏览

共3位律师解答

占有，使用，收益，处分

法律快车咨询顾问

2022-11-25 10:36

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所有权保留是指在移转财产所有权的商品交易中，根据法律的规定或者当事人的约定，财产所有人移转标的物的占有于对方当事人但仍保留其对该财产的所有权，待对方当事人支付部分或全部价款或完成特定条件时该财产的所有权才发生移转的法律制度。
法律依据：
《民法典》第六百四十一条
当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。
出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。

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2022-11-25 10:38

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所有权是指公民对自己合法所有的动产或不动产享有的占有、适用、收益及处分的权利。所有权是一种物权，私人对其合法所有的收入、房屋及其他用品享有所有权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

第二百六十六条
私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

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