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未签订书面买卖合同，出现问题如何处理

房屋买卖 2022-11-25 12:34 人浏览

共3位律师解答

没有订立书面买卖合同的当事人可以采取下列办法维权：
1、当事人可以协商解决；
2、如果双方无法进行协商的，可以申请有关组织调解，也可以根据仲裁协议申请仲裁；
3、如果无法调解或仲裁的，可以收集相关证据证明买卖合同存续的事实，并提起诉讼解决。法律依据：《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

法律快车咨询顾问

2022-11-25 12:32

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没有签订书面买卖合同，但有其它证据，比如人证、物证、视听资料等，能证明合同的事实的，可以按相关法律规定，向人民法院提起诉讼。合同纠纷一般到被告所在地法院或者合同履行地法院起诉。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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2022-11-25 12:32

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没有订立书面买卖合同的维权方式：一般情况下，当事人可以协商解决。若双方无法进行协商的，可以申请有关组织调解，也可以根据仲裁协议申请仲裁。若无法调解或仲裁的，可以收集相关证据证明买卖合同存续的事实，并提起诉讼解决。

法律依据：
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。

证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

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2022-11-25 12:34

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