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你好汪律师我有关于集体用地的问题咨询

土地纠纷 2022-11-27 11:56 人浏览
共3位律师解答
  • 我国集体土地范围是：无特殊规定的农村和城市郊区的土地；宅基地和自留地、自留山；集体土地上修建管理的道路、水利设施用地；被集体征收征用的土地。法律依据：《宪法》第十条
    城市的土地属于国家所有。
    农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
    任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2022-11-27 11:52

    咨询我

  • 农村集体建设用地分类包括：
    （1）乡（镇）企业用地；
    （2）乡（镇）村公共设施和公益事业建设使用农民集体所有的土地；
    （3）农村村民建住宅使用农民集体所有的土地。
    法律依据：
    《土地管理法》第十九条　
    县级土地利用总体规划应当划分土地利用区，明确土地用途。
    乡（镇）土地利用总体规划应当划分土地利用区，根据土地使用条件，确定每一块土地的用途，并予以公告。
    第六十四条
    集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地。
    征地拆迁律师团队律师
    征地拆迁律师团队
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    2022-11-27 11:54

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  • 集体建设用地纠纷的处理：
    1、土地所有权和使用权的争议先由当事人协商解决；
    2、土地争议双方协商不成的，由当地人民政府土地管理部门进行调解，签订权属地界协议书；
    3、当事人一方还可以根据不动产纠纷，向人民法院起诉。
    法律依据：
    《民事诉讼法》第三十三条
    下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
    (一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
    (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
    (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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    2022-11-27 11:56

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