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在宿迁工作，公积金买房能贷款多少

房屋买卖 2022-11-27 12:40 人浏览

共3位律师解答

住房公积金贷款额度是个人使用公积金贷款所能申请的最大贷款金额。购买、建造、翻建、大修自住住房时具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上的职工可以申请住房公积金贷款，个人公积金贷款额度不得超过缴存余额的规定倍数，月还款额不超过家庭收入的60%。

法律依据：
《住房公积金管理条例》第六条
住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

房产纠纷律师团队
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2022-11-27 12:36

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　　一般缴纳满半年就可以贷款买房了。

　　公积金贷款申请条件有：

　　
1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；

　　
2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；

　　
3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；

　　
4、借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；

　　
5、与售房处签署了购房契约或是合同；

　　
6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

　　法律依据：

　　《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》第七条

　　放宽住房公积金贷款条件。职工在申请住房公积金贷款时，如借款人或共同借款人信用不良，但非恶意造成逾期的，允许借款人找缴交公积金的公职人员为其担保，且借款人同意贷后签订委托逐月提取还贷协议，即可申请住房公积金贷款。

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2022-11-27 12:38

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公积金贷款额度是最高不超过房款总额的70%。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
法律依据：《住房公积金条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

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2022-11-27 12:40

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