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宿迁修建房子该怎么样给安置费

房屋买卖 2024-04-16 12:00 人浏览
共3位律师解答
  • 安置房过户 要交的费用：
    1、 买房 人应缴纳税费： 契税 ：房款的
    1.5％　（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。　
    2、交易费：3元／平方米。　
    3、测绘费：按各区具体规定。
    4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。　
    5、卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元／平方米，营业税：差价
    5.5％（ 房产证 未满5年的）； 个人所得税 ：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）　如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳 土地出让金 ，大概是房款的3％左右。法律依据：《土地管理法》第四十八条
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-04-16 12:00

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  • 购买安置房有以下流程：1、要先签订房地产的买卖合同；2、签了买卖合同首付以后，再付三成的手续费；3、要去房地产的交易中心进行过户；4、双方当事人一定都要到场，签字；5、一方不去的话，要委托公证处作证；6、还需要递交开发商名下房产证原件，开发商法人的委托书等资料。 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-04-16 12:00

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  • 如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2024-04-16 11:59

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