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你好，我家是农村，有老房子一套，在动迁前登记父亲把产权名字写我的名字，如今父亲去世，房屋动迁，另外出嫁的两个姐姐有没有权利分房我家是农村，在动迁前登记父亲把产权名字写我的名字，如今父亲去世，房屋动迁，有没有权利分房

房产纠纷 2019-01-21 13:41 人浏览

共4位律师解答

在审理涉及房屋拆迁问题的离婚案件时，按《民事诉讼法》的规定，主要有以下几种做法：
　　
1、依法分割。夫妻双方因离婚而导致夫妻关系终止时，夫妻共同财产关系也终止。分割夫妻共同财产时，应坚持平等原则和采取各半分受主义，对妇女和未成年子女利益适当予以照顾。夫妻离婚时分割拆迁安置房也应当遵循上述原则进行。
　　
2、调解处理。离婚案件中涉及到拆迁房屋处理的，只要关系到案外人的民事权利，只能进行调解。大多数情况下，促成当事人和案外人就拆迁房屋问题的处理达成一致意见，法院仅就其中的夫妻共同财产部分对拆迁房屋处理意见中具有可执行内容部分制作民事调解书。
　　
3、另案处理。通常情况下，法院只能就离婚问题和范围明确的夫妻共同财产部分先行作出处理，而对涉及其他共有人权利的拆迁房屋的处理，可告知当事人另案起诉。

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2019-01-21 13:17

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产权房是指享有完整的房屋产权，是可以享受动迁补偿的。
1、共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。
2、所谓产权房，是指产权人对房屋(指建筑物)拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。

房产纠纷律师团队
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2019-01-21 13:22

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房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。
印花税:税率为1‰，买卖双方各
0.5‰。公证费:费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费:费率为房款的
2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

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2019-01-21 13:41

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根据我国(合同法)第437条的规定，解决动迁房屋买卖合同纠纷共有4种方式。一是用协商的方式．自行解决，这是最好的方式；二是用调解的方式，由有关部门帮助解决；三是用仲裁的方式由仲裁机关解决；四是用诉讼的方式，即向人民法院提起诉讼以寻求纠纷的解决。

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2019-01-21 13:39

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