问答详情

店铺转让需要注意什么手续

合同违约纠纷 2022-11-28 13:54 人浏览

共3位律师解答

店铺转让需要注意以下事项：
1、店铺产权是否明确；
2、是否存在多个共有人；
3、买卖双方身份证明是否真实有效；
4、店铺房屋质量是否合格；
5、房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围；
6、双方是否存在暗箱操作；
7、学会使用补充协议等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百一十条　合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

平台法律顾问团队
官方

2022-11-28 13:50

咨询我
店铺转让合同应当写明交易双方信息、店铺信息、成交价格、付款方式、维修基金的处理、签约时间、违约责任、争议的解决方式、合同有效期、过户时间、交房时间及标准等方面条款。
法律依据：
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

法律快车咨询顾问

2022-11-28 13:52

咨询我
店铺转让合同范本有以下内容：甲乙双方的姓名、身份证号码等相关信息。甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：
1.甲方写明具体的年月日将位于哪里的店铺转让给乙方。
2.该店铺的所有权证号码写明，甲乙双方签订的合同、日期以及应该结清的费用。
3.店铺的装修、装饰、设备最后归哪一方的所有。
4.关于该店铺的营业执照以及经营的范围，应交由哪一方办理相关手续，甲乙双方交接好。
5.甲乙双方共同遵守关于违约金方面的相关约定以及其他不确定因素（例如修路、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方应采取的措施进行解决。最后各自签名后合同即时生效。

平台特邀律师
推荐

2022-11-28 13:54

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台杭州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。