问答详情

你好，请问在中介购买二手房产证还没下来，买卖双方签订购房合同有法律效力吗？

房产纠纷 2019-01-03 07:58 人浏览
共4位律师解答
  • 通过中介买卖二手房时要注意以下问题：
    1、核实交易信息
    房屋买卖双方在通过房产中介公司签订房屋买卖协议时，应当对交易房屋进行产权调查、对交易信息进行核实。此外，房屋买卖双方还应当对交易金额、交房时间、过户期限等重要合同条款进行共同确认。
    2、不轻信虚假宣传、虚假承诺
    3、慎签合同、不留空白
    4、对格式合同、格式条款，主动要求解释说明
    5、拒签“霸王合同”、“霸王条款”
    房产中介公司通常会通过格式合同、格式条款加重买卖双方责任、减轻自身责任，这些合同、条款即为“霸王合同”、“霸王条款”，比如仅仅约定买卖双方违约责任而未约定中介方违约责任的条款等。
    6．留存原件，保存收据、发票
    7．坚决抵制违规收费行为
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-01-03 07:36

    咨询我

  • 您看合同约定的具体履行合同的期限，如果超过了约定的期限 协商不成 ，您可以主张解除合同 。 法律依据 中华人民共和国合同法 第九十四条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
    （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 　　
    （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 　　
    （五）法律规定的其他情形。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2019-01-03 07:44

    咨询我

  • 二手房签订转让合同要注意哪些？　　从买卖双方身分到水电过户费用都要仔细对待　
    （1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写　　
    (2)转让的房地产需填写清楚座落、栋号、房号、产权证号码等;　　
    (3)建筑面积、一楼或顶层是否包括花园和天台面积;　　
    (4)交易的币种、金额、付款方式等。　　
    (5)约定付款时间、过户时间和交楼时间。　　
    (6)煤气、水电等过户费用等情况约定清楚。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-01-03 07:58

    咨询我

  • 第一你需要查看房屋销售的手续是否五证齐全，二查询该楼盘是否是受限交易如为经济适用房。三如果房屋销售的五证齐全，也不是经济适用房，那么你应与开发商签订合同，同时开发商给你开具正式的预售发票，你可以向原购人付部分房款，待商品房买卖合同备案并办理预告登记后，你可以向原购房人付余下的房款，并要求开发商给你开具发票。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2019-01-03 07:48

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台德阳律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
德阳律师 德阳房产纠纷律师 德阳找律师
广汉市律师 旌阳区律师 罗江区律师 什邡市律师 绵竹市律师 中江县律师
德阳房屋买卖律师 德阳房屋租赁律师 德阳二手房律师 德阳开发商违约律师 德阳装修纠纷律师 德阳房屋产权律师 德阳房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 四川问答 > 德阳问答 > 德阳问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟