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我家房子父母已经公证给我，然后老房子还建了，办理房产证，房产证是写夫妻双方名字吗？

房产纠纷 2019-01-28 01:37 人浏览
共4位律师解答
  • 如果你确定想买此二手房，为防意外，你应这样做：
    1、合同上的名字和房产证上的名字最好一致；（防二东家转手）
    2、现在为了防止夫妻一方偷卖房子，而引发不必要的纠纷；你签的合同，最好要求对方夫妻一起到场签约。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
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    2019-01-28 01:11

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  • 1、根据《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有”。婚内夫妻财产约定是有效的，房产证也是有效的，前者对内有效，房产证对外有效，没有哪个更有效力之说，需要在特定的情形下分析；
    2、婚内夫妻财产约定协议是双方的真实意思表示，通过婚内夫妻财产约定明确产权比例在你们夫妻之间是有效的，一旦起诉离婚，这是分割房产的证据；
    3、可以公证也可以不公证，公证对协议的效力有更大的保障；
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-01-28 01:16

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  • 倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
    商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-01-28 01:37

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  • 房屋买卖房产公证需要什么手续？
    (一)公证申请。
    到房屋所在地的公证处进行公证申请。提交材料，填写申请书。
    (二)公证受理。
    公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。
    (三)出具公证书
    公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。
    房产纠纷律师团队律师
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    2019-01-28 01:28

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