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你好，律师，我老公是二婚还有个孩子，现在买房子如何公证证明房产只归我和我孩子所有。

离婚房产分割 2022-12-04 13:31 人浏览

共3位律师解答

夫妻离婚房产可以公证给两孩子，但房子属于夫妻共同财产的话，该决定必须是双方协商一致后作出的，如果一方不同意的话，另一方无权私自作出将房子公证给孩子的决定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

婚姻家庭律师团队
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2022-12-04 13:26

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离婚后证明一方为子女买的房，可以是通过产权登记证书上只有子女名字来证明，也可以通过赠与合同来证明。父母出资为子女购置的房产，明确只给子女的，为子女的个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

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2022-12-04 13:28

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离婚协议上已经明确房产归属的，当事人可以自行决定是否公证。离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见。离婚协议书则是离婚协议的书面形式，离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
如已经在民政部分签署离婚协议就不需要公证了，按照协议办理即可。

法律依据：

根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

法律快车咨询顾问

2022-12-04 13:31

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