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您好？别人起诉我买卖合同纠纷，结果对方把合同私自涂改了，结果法院认为合同无效，法院庭审过程中将对方的买卖合同变更为经济纠纷进行审理这样合法吗？符合法律程序吗？别人起诉我买卖合同纠纷，法院庭审过程中将对方的买卖合同变更为经济纠纷进行审理这样合法吗？符合法律程序吗？

损害赔偿 2019-03-07 18:56 人浏览

共4位律师解答

产权主体有问题，房屋买卖合同无效：
出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。
出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。

损害赔偿律师团队
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2019-03-07 18:41

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您好，合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。
可以选择协商解决，或是仲裁解决，如果两者皆无法解决问题的话，则可以向人民法院提起民事诉讼。
如能给出详细信息则可作出更为周详的回答。

法律快车咨询顾问

2019-03-07 18:49

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信托无效分为绝对无效和相对无效：
1、信托绝对无效有下列情形之一的，信托无效：
（1）信托目的违反法律、行政法规或者损害社会公共利益；
（2）信托财产不能确定；
（3）委托人以非法财产或者法律规定不得设立信托的财产设立信托；
（4）专以诉讼或者讨债为目的设立信托；
（5）受益人或者受益人范围不能确定；
（6）法律、行政法规规定的其他情形。
2、信托相对无效委托人设立信托损害其债权人利益的，债权人有权要求人民法院撤销该信托。
债权人的申请权，自债权人知道或者应当知道撤销原因之日起1年内不行使的，归于消灭。

平台特邀律师
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2019-03-07 18:53

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开发商延期交房，首先是按照你和开发商签订的购房合同上，对延期交房的违约金是怎么约定的，如果有约定，按照合同执行。
如果没有约定，按照最高法院的司法解释第17条执行。
法律依据：
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2003年）
第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

平台法律顾问团队
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2019-03-07 18:56

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