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我有一套按揭的房子，是婚前买的，现在我想做一个公证：房子是我和老婆共有的，请问需要什么手续？公证费用是多少？我有一套按揭的房子，我想做一个公证：请问需要什么手续？公证费用是多少？

房产纠纷 2019-06-16 10:25 人浏览

共4位律师解答

婚姻法有规定：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。
在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。你还可以主张得到房屋在婚后开始升值的那一部分的一半。

平台法律顾问团队
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2019-06-16 10:12

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离婚协议书根本没有必要去公证，两个人都协商好了直接去当地的民政局办理离婚手续，登记后离婚就生效了，夫妻间的婚姻关系就可以解除了。当然自愿公证的话，公证处也会受理，因各地收费不一样，一般来说这种公证100块钱左右，有的地区涉及财产的话2万以下的1%；10万以上的8‰；50万以上的5‰.最好咨询当地的公证处。

平台特邀律师
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2019-06-16 10:17

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　法律依据《中华人民共和国婚姻法》
　　第三十九条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。搜索
　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
　　第三十七条
离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
　　关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。

法律快车咨询顾问

2019-06-16 10:25

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关于离婚还在按揭的房子公证份的问题，即使一方放弃了，如果房产证上是两个人的名字，那还是要过户的，以防将来要买房时，那一方不签字房子就不能交易了。
离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。
现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。
离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。

房产纠纷律师团队
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2019-06-16 10:22

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