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农村老房子宅基地确认权

土地纠纷 2022-12-06 15:32 人浏览

共3位律师解答

农村老房子确权需要办理本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书，当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可以及部分试点地区农房确权发的房产证。法律依据：《土地管理法》第十二条　土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第十九条　土地改革时分给农民并颁发了土地所有证的土地，属于农民集体所有；实施《六十条》时确定为集体所有的土地，属农民集体所有。
依照第二章规定属于国家所有的除外。

征地拆迁律师团队
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2022-12-06 15:28

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农村老房子的确权需要本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书，当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可以及部分试点地区农房确权发的房产证。
法律依据：
《土地管理法》第十二条　
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《确定土地所有权和使用权的若干规定》第十九条　
土地改革时分给农民并颁发了土地所有证的土地，属于农民集体所有；实施《六十条》时确定为集体所有的土地，属农民集体所有。
依照第二章规定属于国家所有的除外。

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2022-12-06 15:31

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祖传宅基地的确权：
1.领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》；
2.村委会或者镇政府出具土地来源的证明；
3.宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查；
4.土地主管部门审核；
5.经过公告，而且没有人提出异议的宅基地，期满由当地县政府签发农村宅基地使用权证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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2022-12-06 15:32

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