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离婚后房贷变更

离婚房产分割 2022-12-07 09:48 人浏览

共3位律师解答

协议离婚后，可以进行离婚房产贷款变更。在办理银行贷款变更手续时，银行一般会严格要求当事人双方到场。只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。
在进行房产贷款变更时，应提前30天通知贷款人。
法律依据：
《中国银行房地产开发贷款管理办法》第十七条
借款人和保证人发生隶属关系、性质、名称、地址等变更时，应提前30天通知贷款人，并与贷款人重新签订借款合同修正文本和贷款保证合同文本。

法律快车咨询顾问

2022-12-07 09:44

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离婚变更房产贷款人的办法：提前还贷后，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，在取得房产证后，双方可以到房产登记部门办理过户登记。没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

婚姻家庭律师团队
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2022-12-07 09:46

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双方协议离婚后，能够去变更房产贷款中的相关信息。在办理银行贷款变更手续时，银行一般会严格要求当事人双方到场。只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。
在进行房产贷款变更时，应提前30天通知贷款人。法律依据：《中国银行房地产开发贷款管理办法（试行）》第十七条
借款人和保证人发生隶属关系、性质、名称、地址等变更时，应提前30天通知贷款人，并与贷款人重新签订借款合同修正文本和贷款保证合同文本。

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2022-12-07 09:48

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