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天津农村的宅基地可以赠与嘛？父亲给儿子的那种

土地纠纷 2022-12-08 21:22 人浏览

共3位律师解答

宅基地上的房子可以赠与，但具有一定的限制。赠与人和受赠人必须是同一村的村民，受赠人必须符合宅基地申请标准，所赠与的房屋必须建造合法、符合当地标准，赠与行为必须报经集体经济组织批准同意。
法律依据：《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

征地拆迁律师团队
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2022-12-08 21:18

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农村房子赠与子女需要满足以下条件：
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
3、宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意等。法律依据：《民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

平台法律顾问团队
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2022-12-08 21:20

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宅基地上的房屋可以赠与，但宅基地本身不能赠与，特殊情况除外。根据《物权法》第一百三十五条、《土地管理法》第八条的规定，宅基地属于农村集体所有的财产，一般情况下不能无偿赠与。
但是，如果赠与的对象是本集体组织内的成员，赠与就可以成立。宅基地使用权，是农村集体组织成员享有的权利，与享有者特定的成员身份相联系，非本集体组织成员无权取得，但不禁止在本集体组织成员内部流转。
法律之所以这样规定，主要是因为宅基地所有权归集体，个人只有使用权，但是使用权在集体内部进行赠与、转让，不会损害集体的利益。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《中华人民共和国物权法》第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

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2022-12-08 21:22

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