没有签租房合同住了三年是从交定金开始算还是从入住开始算
房屋租赁
2022-12-08 21:24
人浏览
共3位律师解答
-
租房子没签合同交定金不生效。定金合同应当以书面形式订立，生效日期及最终定金金额以实际交付为准。签订租房合同前一方支付定金的，另一方出示定金收据。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 -
租房时交了定金没签合同还能退，如果交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，出租的房屋是违法或未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，租房时交了定金没签合同还能要求返还定金。
法律依据：
根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 -
租房时交了定金没签合同是能退的，因为定金合同自实际交付定金时成立。法律规定：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律依据：《民法典》第五百八十六条第一款
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
平台西安律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
没有签租房合同住了三年 是从交定金开始算 还是从入住开始算
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
租房合同被骗签了怎么处理
#合同纠纷人浏览
-
请问租房期限为一年，是从交定金开始，还是从交全款开始（交全款才搬进来住的）。
-
没有签租房合同住了三年 是从交定金开始算 还是从入住开始算立即咨询当前15,102位律师在线
-
租房合同签了可以退吗
#房地产法人浏览
-
咨询一下，租房子房租从定金日起算还是从签合同日算？
-
定金交了没签合同定金可以退吗
#合同违约责任人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
租房先交了定金但没有入住，那么签合同的开始的时间是从入住那天开始还是交定金那天开始
-
租房合同没到期不想租可以退钱吗
#租赁合同人浏览
-
租房时先交了定金，并没有入住，合同开始时间是从交定金那天开始还是入住那天开始呢
-
租房子是按拿到钥匙算起，还是入住算起
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
签了租房合同违约是怎么处理的
#合同违约责任人浏览
-
租房交订金，租房没有签合同房费从交订金开始算起吗？
-
租房没签合同能否退回押金
#租赁合同人浏览
-
租房是入住开始算吗，房屋出租三年但是没有签合同房费是从交定金开始算，还是从入住开始算
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
租房签一年合同中途可以退房吗
#租赁合同人浏览
-
租房是入住开始算吗，租房没有签合同，还是从入住开始算起？
-
购车贷款合同签了可以退吗
#合同的订立人浏览
-
租房定金交了没签合同能退定金吗
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
租房是入住开始算吗，陪读租房一直没有签合同是从交定金开始算还是从入住开始算？
-
租房合同签了可以退吗
#合同纠纷人浏览
-
逾期交房 起算时间，我想知道的是 三年返租 是从购房合同的日期开始算还是从交房开始算的
加载中