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出租房屋要缴税吗？

房屋租赁 2022-12-09 09:28 人浏览
共3位律师解答
  • 个人房屋出租要交多少税要看具体情况：如果是出租给个人用于居住的话，不需要缴纳印花税，需要缴纳个人所得税10%，如果是出租的不是用于居住的个人而是事业单位，还需要缴纳房产税4%。
    法律依据：
    《关于促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展的通知》
    （一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。

    （二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
    （三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

    （四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2022-12-09 09:24

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  • 个人出租房屋需要交的税费有个人所得税，按10%收取，营业税按照
    1.5%收取，房产税按4%收取，对于个人出租房屋的会免征印花税和城镇土地使用税。
    法律依据：
    《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》第二条 支持住房租赁市场发展的税收政策
    （一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税；
    （二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；
    （三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税；
    （四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2022-12-09 09:26

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  • 出租房要交税。对个人出租住房不区分用途在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，一并交纳城市维护建设税、教育费附加、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。

    法律依据：
    《个人所得税法》第三条
    个人所得税的税率：
    （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
    （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
    （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

    《房产税暂行条例》第三条
    房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
    没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
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    2022-12-09 09:28

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