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房屋过户期间能否出租

房屋过户期间能否出租

房产纠纷 2021-08-27 人浏览

律师解答

房屋过户期间能出租。房屋所有人需要告知承租人房屋处于过户期间,隐瞒过户事实进行出租的承租人可以申请撤销租赁合同。租赁合同成立在过户登记之前的,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认租赁关系的存在。

法律依据


《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
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