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我父亲是某国营厂职工，2004年买断工龄，因为未享受房改，单位分配一套住房给我们住，没有产权，房子现在面临拆迁，请问我们现在可以提出享受房改政策吗？我父亲是某国营厂职工，2004年买断工龄，房子现在面临拆迁，请问我们现在可以提出享受房改政策吗？

拆迁补偿 2019-03-29 17:55 人浏览

共4位律师解答

　关于离婚时房屋产权的问题，我国《物权法》及《房屋登记办法》规定，房屋登记原则是自愿原则，虽然没有到房屋登记管理部门登记，但法律上还是认可你对该房子拥有完全的各项权益。不过，为保护房子所拥有的各项权益，建议还是进行房产登记，办理取得房屋登记簿，可以公示对抗第三人，预防他人在未知情的情况下将房子转卖给第三人。

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2019-03-29 17:36

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《中华人民共和国劳动法》规定：“建立劳动关系应当订立劳动合同”（16条）；“用人单位和劳动者必须依法参加社会制度，缴纳社会保险费”（72条）。可见，企业必须与员工签订劳动合同，并依法参加社会保险，缴纳保险费。
如果企业与员工解除劳动关系，员工即使不能迅速重新就业，也能依法享受失业保险、养老保险、医疗保险等社会保障待遇，而不存在员工离开单位就没人管的问题，因此也就无须“买断工龄”。
但现在仍有一些国有企业无视国家政策法规的明文禁止，在安置富余人员时还采用“买断工龄”的做法。
针对这一现象，为了保障员工的合法权益，维护国家法制的统一，国家有关部门在制定劳动和社会保障政策时，严格禁止企业采取“买断工龄”形式将员工推向社会。

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2019-03-29 17:44

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国家房屋赔偿标准参考如下几条。1?有限产权房屋的所有人是职工个人而不是单位。即职工个人是惟一合法的被拆迁人，关于有限产权的性质，应界定为购房职工对住房的单独所有权，虽然从住房的建设投入资金来看，应该属于共有产权，但立足于我国的现实房改政策的价值取向，法律制度设计以及个人与社会利益的相互平衡来看，在实际操作中住房的有限产权不宜界定为共有产权。
2?对有限产权的拆迁补偿，购房职工个人是惟一受益主体。有限产权的住房拆迁，职工个人有权选择拆迁补偿方式，其收益应归个人所有。虽然对有限产权的处分权和受益权有所限制，但由于房屋拆迁也是为了适应国家建设的需要，且房屋一旦拆迁，将不复存在。
再则，职工根据国家的房改政策所应当享有的购房优惠政策仅此一次，应当充分尊重职工个人的选择。并且，由于因已购公房的拆迁进行补偿与已购公房的出售在性质上有本质的不同。
基于以上几方面的考虑，对有限产权的房屋拆迁补偿，购房职工个人才是惟一受益主体，其所受补偿收益不再与原产权单位按比例分享。

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2019-03-29 17:55

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买断工龄款全部归买断一方个人所有。《婚姻法》第十八条第二款规定，一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用为夫妻一方的财产。买断工龄是指对尚未到退休年龄的职工，用工单位以对该职工今后的生活一次性给付一笔钱的办法，使该职工提前退休，以后该职工的任何事情均与单位无关的一种行为。
该买断工龄款类似于养老保险金，是对夫妻一方失去工作后能在一定时期内得以继续谋生、减少生存风险的一种经济扶助，也是为夫妻一方今后再就业提供的资助和保障，带有较强的人身依附性，因此，以这种形式所得的财产，在本质上与平时的工资、奖金等普通劳动所得有明显的区别。
　　修改后的婚姻法对夫妻共同财产的范围作了较大限制，虽然“买断工龄款”“辞职补偿金”等特殊而又常见的财产形式未在新修改的婚姻法中提及，但从该法第十八条第二项的规定来看，体现了将一些具有严格人身属性的财产不作为夫妻共同财产的立法思想，而“买断工龄款”“辞职补偿金”正是由于其特殊性而与一定的人身密切相关。
对劳动者来说，“买断工龄款”“辞职补偿金”是以放弃长期、稳定的劳动期待收入为代价换来的，同时，在竞争激烈的现代社会，劳动者失去工作也就等同于生存面临危机，因此“买断工龄款”“辞职补偿金”无疑对劳动者失去工作岗位的一种补偿，对其继续生存和再就业具有极其重要的作用，应归其本人所有，如将夫妻一方的“买断工龄款”“辞职补偿金”等作为夫妻共同财产予以分割，有悖于公平合理的法律精神。
因此，买断工龄款与特定人身密不可分，是一种个人财产，应认定为夫妻一方的财产为宜。

法律快车咨询顾问

2019-03-29 17:53

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