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购买返迁房有房产证吗

房屋买卖 2022-12-10 16:34 人浏览

共3位律师解答

购买返迁房有房产证。通过正规拆迁程序取得的返迁房具有房产证等三证，即房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证。通过三证确认房主取得的房屋所有权，依法行使占有、使用、收益和处分的权利。

法律依据：
《土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

房产纠纷律师团队
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2022-12-10 16:32

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返迁房满五年取得完整产权后能办房产证。返迁房在5年内限制上市交易，不给房产证。等过了五年就有房产证了。返迁房也叫拆迁安置房，五年内不可出售，五年后出售将补交土地出让金。
法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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2022-12-10 16:33

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依法购买的返迁房具有国家颁发的房产证。通过正规拆迁程序取得的返迁房具有房产证等三证，即房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证。通过三证确认房主取得的房屋所有权，依法行使占有、使用、收益和处分的权利。
法律依据：《土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
土地登记资料可以公开查询。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

法律快车咨询顾问

2022-12-10 16:34

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