了解一下库房租赁合同无效情形
租赁合同
2022-12-10 18:26
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库房租赁合同无效情形有：
（一）签订库房租赁合同的主体不适格；
（二）租赁的库房不符合法律规定或者合同约定：
（三）租赁的库房属于违法违章建筑；
（四）库房租赁期限超过20年的部分；
（五）承租人未经出租人同意擅自将库房转租给第三人。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。 -
库房租赁合同无效情形：
1、无民事行为能力人或限制行为能力人没有取得法定代理人同意跟买方签订房屋买卖合同。
2、一方以欺诈、胁迫的手段签订的，损害国家利益的房屋买卖合同。
3、一方乘人之危签订的房屋买卖合同。
4、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。法律依据：根据2021年实施的《民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 -
库房租赁合同无效情形有：
1、合同当事人不具有相应的民事行为能力；
2、合同当事人意思表示不真实；
3、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗
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