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房屋租赁合同审查如何进行

房屋租赁 2022-12-11 22:28 人浏览

共3位律师解答

房屋租赁合同审查程序如下：首先要对出租主体进行审查，比如房地产权利证书或者其他有效证明文件等；其次对租赁房屋所处的准确位置（如门牌号）以及租赁物的概要情况等也需要进行审查。法律依据：《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

法律快车咨询顾问

2022-12-11 22:24

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对房屋租赁合同审查的方式：
1、审查房屋的坐落地点、面积、结构、装修状况、附属设施和设备状况；
2、审查房租租赁合同的租赁期限；
3、审查房屋交付的时间、条件、手续和违约责任等；
4、审查合同中约定的租金及支付方式、期限。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

房产纠纷律师团队
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2022-12-11 22:26

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审查租赁合同的方式是：
1.审查对方当事人是否具有相应的民事行为能力。
2.审查房屋是否合法，为真实存在。
3.审查房屋的租赁期限、租金及其支付期限是否为约定的内容。
4.审查好违约责任。法律依据：《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

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2022-12-11 22:28

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